Haukilahden Helmi

Talo sijaitsee Telamäentien alkupäässä, vehreällä ja rauhallisella alueella, missä palvelut, rannat koulut ja yhteydet ovat kävely/pyöräilyetäisyyksien päässä...

Alue oli optimaalinen ja todettiin myös, että talossa oli juuri sitä potentiaalia mitä etsittiin. Avaraa oleskelua ja jokaiselle runsaasti omaa tilaa. Nuorille olisi oma siipi tarjolla, omalla sisäänkäynnillä, wc'llä ja kph'lla, ja sivupihalle voisi kehittää vaikka mitä, puutarhaa tai puuhapihaa.

Remontin lopputulos on erittäin tyydyttävä. Talo on täysin läpikäyty julkisivua lukuunottamatta. Sen voisi esimerkiksi slammata yhdessä 4-5 vuoden päästä uusien naapureiden kanssa ja talo olisi silloin kuin uusi. Siihen asti kunnioitamme naapurin tahtoa pitää talo alkuperäisasussaan.

Sisääntulokerros

Oleskelu, Keittiö, Ruokailu ja TV tila on yhtä suurta (75 m2) avaraa tilaa.

Keittiötoimittaja on Saari Keittiöt.

Keittiön tasot ovat 80 cm syviä (norm. 60 cm).

Päämakuuhuoneessa uudet kierreportaat alas vaatehuoneeseen.

Päämakuuhuoneen ensuite. Suihkukaappi mahdollisti paneeliseinät. 

Vaihtoehtona oli poikittain päätyyn sijoitettava kylpyamme jonka voi
toteuttaa myöhemminkin jos siltä tuntuu. Silloin paneelit pois
(osittain tai kokonaan), vesieristys seiniin, ja laatta päälle.
Viemäri ja vedet ovat kohdillaan.

Nuorten makuuhuonesiipi.

Ovet vasemmalla ovat WC ja KPH, välissä toinen narikka.

Nuorten & Vieras WC

Makuuhuonesiiven eteistila (ovi sivupihalle!)

"Pienempi" huone

Isompi huone. Tällä käytävällä oli aikaisemmin 3 "mini" huonetta.

Vaatehuone käytävän puolella... siinä toivossa että huone ei keräisi turhia vaatteita.

Pääportaat alas, alakerrassa läpikulku ylös, toisessa päässä
vaatehuoneen kierreportaat

Kellarikerros

Huonekonseptit alakerran matalemmassa kellaritilassa toteutui onnistuneesti.

Pitääkö täällä olla ikkunoita? Ei meidän mielestämme, sillä huoneet ovat luonteiltaan mielummin ikkunattomia tiloja. 

Alaeteinen, ovet 1. Kodinhoito, 2. tekniikka/varasto 

Kodinhoitotila, hyllyn takana tankoseinä ja ovi ns ryömintätilaan MH-siiven alle 

Kodinhoitohuoneen vieressä tekniikka/varastohuone.

Sauna lounge

Alakerran/saunatilan WC

Sauna, Helo Deco lauteet: Jättiläistuijaa. Seinät lämpö haapaa.

Saunan suihkutila

Saunaosasto ja lounge

Alakertaan tehtiin oikein tumma man cave, joka palveli hyvin nuorisoa...ja ehkä isäntääkin.
Mutta tässä huoneessa vain mielikuvitus on rajana. 

Nykyään (2019), kun nuoriso on muuttanut kotoa huone voisi muuttua esim. jooga/kuntoilutilaksi.
Vaaleat sävyt pintaan ja uusi pelto-/luonto fototapetti. Photowall tarjoo rajattomasti vaihtoehtoja esim: 

Leffa huone vaatehuoneesta kuvattuna

Päämakuuhuoneen alla oleva walk in closet man caven naapurissa. Tästä huoneesta myös kulku ulos etupihalle (portaat).

Talossa oli sopivasti muutosmahdollisuuksia ja riittävästi varastotilaa, iso autotalli ja ulkoliiteri, iso atrium piha ja mikä tärkein, sovittu itsenäisyys (yhtiöjärjestys) vaikka kyseessä on paritalo.

Mitä tehtiin:

70 luvun rakennustapa ja uhat oli tiedossa ja juuri sen takia halusimme varmistaa ja uudistaa mm. katon ja ikkunat sekä purkaa koko kellarikerros ja tutkia pinnat myös eristeiden takaa.

Hyvänä referenssinä hankinnalle oli edellinen lapsiperhe, jotka olivat asuneet talossa 10 vuotta. Sitä edellinen naapuri oli talon toinen perustajaperhe, jotka asuivat talossa 27 vuotta. Nykyiset paritalonaapurit ovat asuneet naapurihuoneistossa alusta saakka (-78). Kyseessä on talon arkkitehti.

Mittavan saneerauksen jälkeen lopputulos on erittäin tyydyttävä. Kaikki toimii suunnitelman mukaisesti. Talo on lähes täysin uudistettu ja se on saanut uuden elämän.

Kustannuksetkin saatiin maalämmön (ennen suorasähkö) myötä alas ja tarkistuttamalla mm. taloyhtiön vakuutukset. Yhtiövastike nykyään on vain 250 €/kk sis. vakuutukset, kiinteistöveron ja jätehuollon.

Julkisivu kaipaa vielä remonttia. Siistitty pinta kruunaa remontin ja silloin talo olisi täysin uudistettu. Tämä toteutetaan muutaman vuoden sisällä.

Sisäpuolelta

• Taloon asennettiin maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksella kipsivalussa.
• Kellarin maanvastaiset seinät avataan betonipinnalle ja eristetään uudelleen.
• Uusi sähkökaappi ja uudistetetaan sähkövedot (3-vaihe virta).
• Uudet Schneider Exxact sähkökalusteet ympäriinsä.
• LED-valot halogeenien tilalle.
• Uudistettiin kylpyhuoneet wc't ja kalusteet (Svedbergs).
• IV'n parantaminen, alakertaan koneellinen ilmanvaihto.
• Uusi keittiö (Saari Keittiö) ja -koneet (Miele).
• OH avotakka palautettiin! Takkasydän pois.
• Alaslaskut (ns. alkup. kotelot) OH ikkunaseinälle.
• Uudet ikkunat.
• Uudet lasiovet OH ja päämakkariin, sekä sivupihalle.
• Uusi porras makuuhuoneesta varastoon/vaatehuoneeseen. Alakerrassa läpikäyntimahdollisuus.
• Uutta pintaa ja paneelia.
• Uusi laadukas parketti Kährs Oak Earth.
• Uudet sisäovet ja vetimet.
• Pienten MH-huonejärjestyksen muuttaminen.
• Uusittu sauna (Helo Deco lauteet).
• Uusittu KHH, varasto.
• Alakerta - uudet pinnat, uusi ilme.
• Autotalli, uudet valot ja siistitään pinnat.

Ulkopuolelta

• Julkisivu pestään.
• Uusi vesikatto, vanhat huovat kaikki alta pois. Samalla tarkistetaan eristeiden kunto ja vaihdetaan tarvittaessa (ei tarvinnut).
• Uudet ikkunat, paitsi pulpetin ikkunat ja takkahuoneen lyijyikkunat. 
• Vanha terassi puretaan uuden laajemman tieltä.
• Uusi sorapihasuunnitelma aidan viereen.
• Piha-aitaan toinen lautakerros ettei läpi näy naapurille.
• Piha-terassivalaistus.
• Neljä suurta koivua ja vaahtera kaadetaan omalta ja naapurin puolelta.
• Betonikivetys ajotiellä talon etupuolelta nostetaan ja kivet puhdistetaan.
• Istutuksia talon reunoilta harvennetaan..

Helppohoitoinen suljettu sorapiha

JATKUU... KLIKKAA "VANHEMMAT TEKSTIT"