Salaojat on se ikuinen kysymys. Vanhojen puutalojen entisöjänä en itse ole fanaattinen salaojien suhteen. Jos pohjat tehty oikein niin salaojia ei tarvita. Tässä kohteessa ei ole nykyaikaisia salaojia.
Asiantuntijalausunto:
Rakennus on tehty kallioon räjäytettyyn "altaaseen", jossa sepelipohja rakennuksen alla. Rakennuksesta pois viettävä viemäriputki- ja vesijohto kaivanto toimivat "altaan" salaojituksena. Pohjoispäässä on myös aukaisu "altaassa", mistä vesi pääsee alarinteeseen. Asunnon B'n kellarin ryömintätilassa on kaksi salaojan tarkistuskaivoa, joissa pohjilla ei lainkaan vettä, eikä koskaan ollutkaan, kuin hieman kosteaa. Kaivojen syvyys on reilusti alle sokkelin anturan, eli alle sen, missä salaojan pitää nykyohjeenkin mukaan olla.
 |
Tämä kuva kertoo osuvasti pihatien oikeaoppisen kallistuksen pois talosta.
2019 oli runsas luminen, ja sulamisvesi valui oikeaan suuntaan, poispäin talosta.
|
●●●
Kohteesta oli olemassa Raksystemsin kuntotutkimus, joka kertoi talon olevan hyvässä kunnossa, ja toimenpidesuosituksia ei välttämättä ollut paljon, ne toteutettiin, mutta hyvin paljon muutakin. Kaikella on oma elinikänsä ja tämä talo on saamassa uuden startin.
Remontti aloitettiin alakerrasta. Seinät purettiin betonille, jotta varmistettiin niiden kunto/kuivuus. Hyvältä näytti. Myös väliseinät purettiin jotta saadaan huoneet oikean kokoisiksi.
 |
Tumma kohta seinässä on kattoviemäreiden poisto, joka oli uusittu. Uusi kadulle kulkeva sadevesiputkisto, joka kulkee seinän ulkopuolella asennettiin 2004. Kuvassa seinän sisäpuolella oleva putki on naapurin vesi.
|
 |
| Saunaosaston suihkutilan seinät olivat myös moitteettomassa kunnossa. |
 |
Sauna purettuna, eristeet jätettiin, paitsi katto, jonne tulee uudet putkivedot.
|
 |
Vanha lattialaatta purettu. Tässä kellarissa on aina ollut kauttaaltaan
lattialämmitys. Kallis sähkölämmitys vaihtuu nyt vesikiertoiseen. |
 |
Kodinhoitohuoneen seinälaatat saivat jäädä, laatat jämäkästi kiinni ja seinän
takana ryömintätila. Laattojen saumat käsiteltiin mustiksi.
|
 |
Uusi eriste on kaikinpuolin parempi polyuretaanilevy SPU, nyk. Kingspan. Sen päälle EK kipsi.
Uusi eriste on tehokkaampi, ja mahdollisti myös isomman ilmatilan betoniseinän väliin. Tämä eriste ei vahingossakaan homehdu. |
 |
Seinät kiinni ja lattialämmitysputkisto asennettu. Kellarin läpi menevä putki on naapurin tulovesiputki.
|
 |
Kellarin alaeteinen
|
 |
Takkahuone... primerointi ennen kipsilattian asennusta.
|
 |
Takkahuoneesta kellarin alaeteiseen.
|
 |
Kellarin lattiaverkoston jakotukki.
|
 |
Ja päälle 50 mm kipsivalua.... pieni kommunikointiongelma tässä...
uusi lattia kaivo jäi asentamatta, mutta ehkä sitä ei tarvita, jos tarvitaan niin taitava putkimies sen sinne kyllä asentaa. |
 |
Kipsivalu tuli kaikkialle paitsi saunaosastoon, ja yläkerrassa wc ja kph tiloihin.
Saunaosastossa uusi sähköinen lattialämmitys joka varmistaa lämpimän lattian myös kesällä.
|
 |
Uudet pex putkivedot saunan katossa kulkevat...
|
 |
...suihkuvuoneen kulmiin.
|
 |
Ulkona Leo Clean puhdisti julkisivun matalapaine pesurilla
|
 |
Better...
|
 |
Varjostavia puita harvennetaan sekä omalta (1.), että naapurin puolelta (4.).
|
 |
Latvasta alaspäin.
|
 |
AK Seinät saavat uuden paneelin.
|
 |
AK uusi väliseinä varaston ja TV huoneen välille...
|
 |
...sekä vaatehuoneen seinä.
|
 |
Tämä härveli hakee maalämmön 260 metristä.
|
 |
Kaivo sijaitsee AT edessä.
|
 |
Maalämpöpumppu ja lämminvesivaraaja asennettu.
|
 |
Saunaosaston seinäpaneeli on lämpöhaapaa.
|
 |
AK suihkutilan seinän vesieristetty...
|
 |
| ...ja lattia tasoitettu... |
 |
...vesieristeen päälle sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuoneissa siis sähköinen lattianlämmitys,
jotka lämmittävät lattioita myös kesällä. Maalämpö/Vesikiertoinen lattialämmitys tarvitsisi siihen omat hankalat säädöt. |
 |
Kaadon takia suihkutilaan 10X10 laatta.
|
 |
Saunaan koikeillaan vaihteeksi LED valoja, kuituvalon tilalle.
|
 |
Alakerrassa jätetään kaikki vedot näkyviin. Alakerrassa ilmaa kierrättää kone, mutta korvausilmaa
tulee myös ulkoa esim. saunatilassa, takkahuoneessa ja kodinhoitohuoneessa. |
 |
YK MH siiven kivilattia purettu. Nämäkään laatat eivät halunneet irrota ja
yksi piikkauskone hajosi tässä urakassa. |
 |
Master Bathroomin seinät purettu.
|
 |
MH puolelta vaihteuivat myös vanhat seinälevyt, jotta saatiin eristeet asennettua. Kotelossa kulkee
kattoviemärit, IV-putket ja viemäreiden tuuletusputki... sekä sähköpiuhaa. |
 |
Takkasydän poistettiin.
|
 |
Lattialaatat poistettu, seinälaatta oli niin tiukasti kiinni, että kiviseinäkin
olisi kaatunut. |
 |
Lavuaari siirretään vastakkaiselle seinälle.
|
 |
Seinät lisäeristetty SPUlla jossa kipsilevy. Tässä kylpyhuoneessa vain
lattiassa vesieristys. Käytetään suihkukaappia joka pitää roiskeet sisällään. |
 |
Portaikon seinää pyöristetään kipsimassalla
|
 |
Yläkerrassa uusia ikkunoita asennettu.
|
 |
Ulkopuolella vanhan terassin purkutyöt aloitettu.
|
 |
Ikkuna-asennuksia, tämän puolen ikkunat puukehyksinä arkkitehtinaapurin takia.
|
 |
Kattourakka alkamassa.
|
 |
Vanha katto purettu ja alta paljastuu jopa erittäin vaalea ja hyväkuntoinen
kattolaudoitus. |
 |
Aluskermiä asennetaan.
|
 |
Maatöitä pihalla.
|
 |
Uusi kattokaivo.
|
 |
Aluskermi asennettu.
|
 |
Uutta terassinrunkoa. Kuvassa keskellä entisen asukkaan istutusallas, jossa betonireunukset.
Se jäi nyt uuden terassin alle. |
 |
Uuden terassin asentaminen alkanut... sydänpuu ylöspäin!
|
 |
Sorapihaosuuden alle tuli kangas.
|
 |
Katto valmis
|
 |
Uudet muoviset kaivonkannet korvattiin myöhemmin teräksisillä kansilla.
|
 |
Makuuhuonesiivessä huonejako meni uusiksi, kolmen pienen huoneen tilalle 2 isompaa huonetta.
|
 |
Valmistelut lattialämpöjohtoja varten.
|
 |
Jakotukki löytyy takan vasemmalta puolelta. Siellä myös sähköä ja tilaa jos
haluaa asentaa huonekohtaisia termostaatteja ohjaavan yksikön.
Antenni ja nettikeskus myös tässä tilassa. |
 |
Yläkerrassa kipsilattian asennusta
|
 |
Useat mittarit kertovat koron
|
 |
Uusi autotallinovi oli väärän värinen, se sai uuden tummemman lakkakerroksen.
|
 |
Lattia valmis, rakentaminen yläkerrassa voi alkaa
|
 |
Lattian hiominen paljastaa lattialämmityskaapelit.
Asuntoon tuotiin takaisin puupintaa, tällä kertaa antiikki tammen sävyistä.
Laudat voi helposti vaihtaa tai päällystää jos myöhemmin kaipaa sileätä pintaa.
|
 |
Uudet kierreportaat uuteen vaatehuoneeseen.
|
 |
Tekniikka ja varastohuone
|
 |
Keittiön asennusta. Keittiö on Saarikeittiön mittatilaustuote.
|
